天津不动产登记预约指南

时间:2017-06-19 编辑:许莹莹 手机版

  天津不动产登记预约如何进行?有什么需要注意的?本文特意为大家收集整理了天津不动产登记预约指南,供大家参考!

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  如何使用本预约系统

  本系统目前暂开放办件指引、个人中心、登记预约、通知公告四个版块,以下为您介绍各版块的具体功能:

  办件指引分为使用说明、登记要件、常见问题三个部分:

  使用说明向您详细指导本系统的使用方法以及简要介绍各类不动产登记业务,目前您正在阅读的页面的就是其中的“如何使用本预约系统”;

  登记要件向您详细介绍常见的各类不动产登记所需材料以及注意事项;

  常见问题汇总了企业群众在办理登记业务中经常遇到的共性问题。

  个人中心采用实名制,首次预约需填写个人资料才能使用预约功能,请按照要求正确填写各项信息,特别是身份证号码,否则会影响您将来刷身份证取号!

  登记预约前请您仔细阅读预约协议,认真填写预约信息,预约成功后请按时赴约或及时取消以便更好地利用宝贵的公共资源,也避免影响个人信用记录。为了公平高效,目前预约申请必须填写产权人(如卖方)的信息,我们会在后台对预约资料进行严格的审核。

  目前已确立的预约规则:

  1、每天放出未来7个工作日的号,最新一天的号将在下午16:00由系统自动发出;

  2、每天放号时间可以预约下一个工作日及之后的号,放号时间以后则只能预约下下个工作日及之后的号(各区放号时间请以公告为准,可以在公众号历史消息中查看);

  3、每条预约申请我们都会在后台进行严格的人工审核,请仔细阅读使用说明、认真填写个人信息以免审核不通过;

  4、审核通过的号最迟可以在办理前一天16:00前取消,16:00后不可取消;

  5、为避免恶意占号,取消审核通过后的预约申请将会在系统中留下“审核后取消”记录,取消待审核的预约申请没有影响;

  6、在办理当天预约时段内在取号机处刷身份证取号的视为预约成功,未刷身份证的视为爽约,爽约的将会在系统中留下“爽约”记录;

  7、“审核后取消”记录过多或“爽约”都可能导致您的微信号被列入黑名单,具体细节我们将会在制定后进行公示并实施,请爱惜自己微信号的信用记录;

  8、每个微信用户一次只能预约1个号,每个身份证号一次只能预约1个号,这两个限制条件同时存在;

  9、每次预约申请需在处理完成后才能提交下一次预约,系统会在预约当日晚上自动处理完毕。

  各类登记汇总

  一、首次登记

  1、首次登记(房地产初始登记)。

  二、转移登记

  1、新建商品房买卖(新房办房本);

  2、存量房屋买卖(二手房过户);

  3、房改售房;

  4、房屋还迁安置;

  5、房屋互换;

  6、房屋赠与;

  7、继承、受遗赠;

  8、因法院、仲裁委员会的生效法律文书等导致权属发生变化的。

  三、变更登记

  1、姓名、名称、证号变更;

  2、面积、界址变更;

  3、同一权利人分割或合并不动产;

  4、坐落变更(地名改变);

  5、配偶之间变更权利人。

  四、抵押登记

  1、抵押权首次登记;

  2、抵押权注销登记。

  五、预告登记

  1、预购商品房预告登记;

  2、抵押权预告登记;

  3、注销抵押权预告登记。

  六、其他登记

  1、海域使用权登记;

  2、证书、证明的补发、换发;

  3、更正登记。



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