杭州不动产登记流程

时间:2017-05-25 编辑:许莹莹 手机版

  自6月1日杭州市区实施不动产统一登记以来,在市民之家,杭州市国土资源局的办事窗口人来人往,一天下来从不间断,其中,咨询窗口的市民非常多。本文特意为大家收集整理了杭州不动产登记流程,希望大家喜欢!

  杭州不动产登记流程

  虽然两证合一,不过要申请不动产登记发证的市民,首先得取得地税部门的完税证明,但到地税部门申报纳税需要房管部门的交易确认。在市民之家办理不动产统一登记申请的市民,这个前置事项可同时在市民之家办理。

  其中,因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。但下列情形之一,可以由当事人单方申请:尚未登记的不动产首次申请登记的;继承、接受遗赠取得不动产权利的;人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的;不动产灭失或权利人放弃不动产权利,申请注销登记的;申请更正登记或异议登记的;法律、行政法规规定的可以由当事人单方申请的其他情形。

  申请需要准备的材料有:登记申请书;申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;不动产界址、空间界限、面积等材料。上述部分材料市民可以在杭州市国土资源局网站不动产登记专栏进行下载。

  市国土局受理后需要进行审核,如果是个人申请办理单套房屋登记业务,一般50分钟左右就能完成;如果是单位,需要5个工作日左右。

  关于缴费标准,记者了解到登记费为住宅80元/套,非住宅550元/件,经济适用房(住宅)40元/套。

  如果没有特殊情况,市民在申请不动产统一登记后,待市国土局审核后50分钟内就能拿到不动产产权证,市国土局会通过短信提醒市民去相关窗口领取。

  需要注意的是,杭州市国土资源局共设置了4个不动产登记档案信息查询点,分别设在西湖区文三路359号的市国土资源局档案服务大厅,以及滨江、下沙、之江行政服务中心。市民可查询主城区范围内(不含萧山、余杭、富阳、大江东)的不动产登记档案信息,包括用于申请办理低保、残保、春风助学、廉租房、子女入学、社区停车、拆迁、申请银行贷款、户口迁移、新生儿落户等需要出具的不动产登记信息查询记录。如果需要复印原房产证纸质档案的,请到杭州市房产档案馆(杭州市开元路40号)办理。

杭州不动产登记流程

  业务类型:权利类型:集体土地所有权,房屋等建筑物、构筑物所有权,国有建设用地使用权,集体建设用地使用权,宅基地使用权,地役权,抵押权等。

  登记类型:首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等。

  收费标准:即有建筑物的,按件收取,住宅类80元/件、非住宅类550/件,每增加一本证书加收证书工本费10元;没有建筑物的,不收取费用。

  办理地点:

  这10个地方可以办理不动产登记

  为方便市民就近办理,杭州市国土资源局在主城区共设立10个办证点。它们分别是:

  1.市民中心办证大厅:江干区新业路311号L楼二楼,电话:87008160;

  2.平海大厦办证大厅:上城区平海路45号平海大厦,电话:89830003;

  3.上城区行政服务中心:秋涛路242-2号秋涛发展大厦A座(四楼),电话:87926030;

  4.下城区行政服务中心:白石巷256号,电话:87939822;

  5.江干区行政服务中心:运河东路200号,电话:87654121;

  6.拱墅区行政审批中心:北城街55号,电话:58237052;

  7.西湖区行政服务中心:竞舟路228号,电话:87396179;

  8.滨江区行政服务中心江南办事大厅:泰安路200号,电话:87702468;

  9.经济技术开发区行政服务中心:幸福南路1116号,电话:89898535;

  10.西湖区行政服务中心之江分中心:转塘街道象山社区368号,电话:81109650。

  其中,单套房屋房产不动产登记可在任一办证点打通办理。在窗口设置时,充分考虑与住保房管、税务部门的业务衔接,市民之家、平海大厦、西湖区行政服务中心有三家部门同时入驻,可实现“一站式办理”。

 


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