南宁不动产登记流程

时间:2017-05-25 编辑:许莹莹 手机版

  2017年4月5日,在市国土资源局的统一部署下,由市不动产登记局、市不动产登记中心、市国土测绘地理信息中心联合研发的南宁市不动产登记综合服务平台正式上线运行,位于市国土局一楼大厅增设的网上申请业务服务窗口也同步对外启动。下面是由小编为你精心编辑的南宁不动产登记流程,欢迎阅读!

南宁不动产登记流程

  办理条件

  主要受理商品房及经济适用房登记

  办理材料

  (一)南宁市商品房现售备案证明申请表,原件1份;(在受理窗口打印或网上下载)

  (二)不动产登记申请表,原件1份;(在受理窗口打印或点击下载)

  (三)法人(代理人)身份证明,复印件1份;(须比对身份证明原件)

  (四)委托书,原件1份;(委托代理需提供)

  (五)不动产权属证书,原件1份;(已取得的国有土地使用证或不动产权证书)

  (六)商品房预售许可证,复印件1份;备注:须核对原件,未办理预售许可证的不需要提供。

  (七)营业执照(副本),复印件1份;(须比对原件)

  (八)资质证书(副本),复印件1份;(须比对原件)

  (九)建设工程规划许可证,复印件1份;(须比对原件)

  (十)规划竣工验收合格证(含规划竣工红线图),复印件1份;(须比对原件)

  (十一)建筑工程施工许可证,复印件1份;(须比对原件)

  (十二)建筑工程竣工验收备案证明书或竣工验收备案表,复印件1份;(须比对原件)

  (十三)《人防工程竣工验收备案表》,复印件1份;(须比对原件,办理地下室部分的需提供)

  (十四)房屋门牌证明,复印件1份;(须比对原件)

  (十五)房地产开发项目配套设施验核证明书,复印件1份;(须比对原件)

  (十六)南宁市首期物业专项维修资金交存证明书,复印件1份;(须比对原件)

  (十七)落实物业服务用房和物业服务企业证明书,复印件1份;(须比对原件)

  (十八)商品房现售备案证明,复印件1份;(须比对原件)

  (十九)规划总平图及规划技术指标说明,复印件1份;(须比对原件,已办理预售许可证的不需要提供)

  (二十)不动产权籍调查成果材料1套,原件1份;(包含:经备案的房产测绘成果报告书、不动产权籍调查表、不动产单元图2份<委托有资质的机构出具>)

  (二十一)需要提交补充的相关材料

  办理流程

  申请→受理→初审→审核→登簿→缮证→收费→发证

  办理进度查询:https://bdc.nngeo.com/home/query/

  温馨提示:输入受理编号即可查询!

  办理时限及费用

  办理时限

  (一)市住房局办理房源验核时限12个工作日;

  (二)市不动产登记局办理不动产登记时限18个工作日。

  收费项目、标准

  (一)证书工本费:10元/本

  (二)登记费:住宅80元/件(经济适用住房减半收取)、非住宅550元/件

  (三)交易手续费:2元/m2(按房屋建筑面积收取,经济适用住房减半收取)

  (三)印花税:5元/本(代税局收取)

  (四)产权人为一人时不收工本费,每增加一位产权人加收10元工本费和5元印花税

  办理地点

  不动产登记中心地址:南宁市青秀区锦春路3-1号

  业务咨询电话:0771-5609391

  业务进度查询电话:0771-5609393

  园湖受理点:南宁市青秀区园湖路35号房产大厦

  联系电话:0771-5620292

  五象受理点:南宁市五象大道西段669号广西体育中心审批办证大厅

  联系电话:0771-4733810

  青秀受理点:南宁市青秀区滨湖路80号

  联系电话:0771-5787681

  档案查询:南宁市青秀区锦春路3-1号四楼

 


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