贵阳市不动产登记流程

时间:2017-06-13 编辑:许莹莹 手机版

  12月28日起,贵阳市行政区域内实施不动产统一登记,届时将停止产权登记办理的相关工作,原房产交易管理备案工作仍由住房和城乡建设部门继续办理。

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贵阳市不动产登记流程

  关于贵阳市不动产统一登记相关工作

  按照市委、市政府主要领导的重要批示精神及市委、市政府专题会议要求, 2016年6月8日,市督办督查局对我市不动产统一登记工作推进情况进行了专项督查。现将有关情况报告如下:

  一、工作推进情况

  市委、市政府专题会议以后,市国土资源局、市住房和城乡建设局等相关职能部门和区(市、县)政府通力配合,积极采取措施,认真落实省、市领导的批示精神及专题会议要求。一是积极改善“硬件”条件。投入1.5亿元购买了观山湖区迈德国际项目B1栋作为不动产登记工作业务用房(建筑面积14042平方米),现已完成装修及办公设备采购,设备正在调试及试运行,预计8月18日能确保我市办理窗口由15个增加到57个(花溪区、白云区、乌当区、高新区、经开区共设立27个窗口,面向云岩区、南明区、观山湖区的市级办理窗口30个)。二是积极提升“软件”实力。一方面,认真整合工作队伍及职能机构。按照“人随事走、编随人走”的原则,共计划转、聘用原国土系统、住建系统234名人员充实到不动产登记中心一线,初步组建了一支业务熟练、素质优良的工作队伍;同时,为进一步方便群众办理房屋交易等事宜,积极整合部门职能资源,将住建部门房屋交易部门、不动产登记部门、银行、大型房开公司合署办公,确保一站式服务。另一方面,强化信息化处理能力。在全市部署应用统一的登记信息系统,初步完成了全市350余万宗土地、房产信息及约1000万条登记记录数据的收集整理、标准化转换和存储入库工作,实现了国土部门与住建部门业务信息专线送、实时互通;实施不动产登记门户网站、微信公众号(正在进行测试)、在线预约系统(已完成开发)、短信提醒功能、窗口自助查询终端等便民举措,让办事群众体验到新址优质、快捷、高效的办事服务水平。三是切实简化审批流程。进一步优化业务流程,将相关登记业务办理时限由30个工作日进行了不同程度的压缩:商品房预告注销、抵押权预告注销、抵押权注销、更正登记业务压缩为5个工作日;商品房预告、抵押权预告登记业务压缩为10个工作日;商品房买卖(一手房)、经济适用房买卖、期房转现房、存量房抵押(个人)、存量房买卖(个人)登记业务压缩为15个工作日;首次登记、在建工程抵押登记及其他登记业务压缩为20个工作日。同时,将预购商品房预告、抵押、注销登记等具备简化条件的登记业务由“三审”调整为“一审”,登记业务效率进一步提升。

  预计市不动产登记中心新窗口开通以后,每日的收件能力将达到450件/天(目前每日市民的平均递件量约为150-300件/天),将有效解决不动产权证办理时限较长的问题。

  二、存在问题

  (一)舆论宣传不够。不动产登记工作是国家的重大决策部署,事关国家大政方针的贯彻落实,与人民群众的切身利益紧密相连。我市的不动产登记办理大厅将于8月18日搬迁新址,但相关的舆论宣传工作不到位,市民对不动产登记中心的搬迁的知晓率不高。

  (二)部门衔接存在问题。房屋首登、交易、抵押、注销等业务是不动产登记数量最多的业务,但备案与登记分属不同的部门办理,虽然市不动产登记中心已在新址设置了专门区域供房屋交易部门窗口使用,但在职能整合和工作衔接方面,相关业务难以实现深度整合,整体服务效能提升困难。

  (三)新址配套设施建设欠缺。不动产登记中心新址周边的公共服务及配套设施不足,预计8月18日新址正式开展业务后,由于人流量、车流量剧增,可能对新址周边的环境卫生、交通疏导、治安管理等方面将造成压力。

  三、督查建议

  (一)加强宣传工作,落实便民服务措施。建议由市国土资源局、市住建局牵头,近期在省、市各大媒体集中进行公告,尽量避免因宣传不到位导致办事群众跑冤枉路。

  (二)强化部门联动,实现无缝衔接。市国土资源局、市住房和城乡建设局等相关部门要进一步加强协调和联动,促进房屋交易管理部门和不动产登记管理部门的沟通、协调和配合,在提供商品房预售备案数据和提取不动产登记数据方面实理无缝衔接,真正落实不动产登记“一站式”服务模式。

  (三)完善配套建设,方便办事群众。观山湖区政府、市公安交通管理局、市公交集团公司、市轨道交通公司要认真落实市政府近期专题会议的有关安排,共同研究制定新服务大厅周边的交通组织、公交线路调整、标识标牌设置及市容环境卫生管理方案,确保相关配套设施在新大厅投入使用时能正常运行,最大限度地满足办事群众的需要。

 


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