大理市不动产登记流程

时间:2017-05-05 编辑:许莹莹 手机版

  不动产登记的确是房地产税向存量环节征收的必要前提,但并不是充分必要条件。大理市的不动产要如何登记呢?下面梳理了大理市不动产登记流程,供大家参考借鉴。

  大理市人民政府关于实施不动产统一登记的公告

  根据国务院《不动产登记暂行条例》(国务院令第656号)的规定及上级相关文件精神,经市人民政府研究决定,自2016年7月1日起在全市范围内实施不动产统一登记。现将有关事项公告如下:

  一、不动产统一登记机构

  大理市不动产统一登记工作由市国土资源局、市不动产登记管理局负责实施,市不动产登记中心具体办理有关业务。“两区一委”分中心及乡镇服务站办理所属辖区内不动产登记有关业务。

  二、不动产统一登记范围

  不动产统一登记的范围为:国有建设用地使用权、建筑物和构筑物所有权及其抵押权的首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、异议登记、查封登记等登记业务;依申请开展农村宅基地和房屋登记、集体建设用地和房屋登记、林地登记等登记业务。

  三、其他事项

  (一)自2016年7月1日起,大理市国土资源局、住建局、林业局停止受理业务范围内的土地、房产、林业等产权登记业务,农业部门的承包经营权登记发证工作待5年过渡期满后纳入不动产统一登记。

  (二)2016年7月1日起,开始颁发《不动产权证书》和《不动产登记证明》。2016年6月30日前依法颁发的各类不动产权证书继续有效,权利不变动,证书不更换,在依法办理变更登记、转移登记时,逐步更换为新的不动产权证。

  四、不动产统一登记办理地点

  市不动产登记中心在市政务局服务大厅受理市本级辖区范围内不动产登记业务,“两区一委”分中心及乡镇服务站受理所属辖区内不动产登记业务。

  特此公告

  大理市人民政府

  2016年6月29日

  【相关新闻】

  2016年大理市不动产登记工作顺利开展

  2016年是不动产统一登记制度实施的关键之年,根据《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》等要求,2016年年底前,全国所有市县须颁发新证、停发旧证。国土资源部地籍管理司(不动产登记局)相关人员近日透露,目前,我国不动产登记制度已经全面落地,围绕登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”的不动产登记制度建设基本成型。

  据了解,按照党中央、国务院和省、州、市各级部门关于整合不动产登记职责、建立不动产统一登记制度的工作部署和要求,大理市于2016年5月组建成立了不动产登记中心。面对初建时的人手不足、软件系统不完善、数据整合工作难以推进、经费不足等种种困难,大理市不动产登记中心全体干部职工团结协作、攻坚克难、各司其职,在市委、市政府和国土资源局的正确领导、相关部门的支持配合下,顺利完成了于2016年11月1日起全面“停旧发新”的任务目标。

  此外,为整合不动产登记职责,规范登记行为,方便群众登记,保护权利人合法权益,大理市不动产登记中心还在大理市政务服务中心设置了9个受理服务窗口,以受理不动产抵押登记、转移登记等相关业务。截至目前全市共完成新增不动产权籍数据入库123宗;存量数据整合入库1862宗;首次登记收件2322件,办结720件;抵押登记收件953件,办结804件;转移登记收件765件,办结521件;变更登记收件42件,办结5件;补换证收件190件,办结118件。

  据大理市不动产登记中心相关工作人员介绍,我市在不动产统一登记工作开展初期,因软硬件系统处在调试阶段、数据整合未完成向社会购买服务的招投标等原因,造成部分登记业务办结时间较长,给申请人带来不便。现中心正积极向市委、市政府争取落实数据整合经费,尽快组织数据整合的招投标工作;另一方面加强工作人员培训、优化办证流程、完善办证大厅建设,实现不动产登记工作一个窗口进一个窗口出的服务宗旨,切实解决广大群众的不动产登记需求。

  在新的一年里,大理市不动产登记中心还将结合大理市农村宅基地制度改革试点,开展农村房地一体不动产权登记及农民住房财产抵押权登记工作。



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